如何解决物业管理中的问题？
2021/4/28 18:43:25
物业管理问题，已经成为影响社会稳定的重要因素，增强社会稳定性建设文明城市，改善物业管理提高服务意识，维护业主和企业权益使得物业管理被推向舆论高潮，也将物业管理推向规范化、专业化、标准化、法治化建设模式。(<<<欢迎点击在线客服咨询更多详情>>>）
现今物业管理缺乏专业的规范化流程，导致物业管理散漫、监管不严、权责不清等问题出现，对于公摊面积所产生的收益基本都被开发商或者物业公司，使得业主与物业之间争利现象突出。目前这一问题在2021年新规中得到了部分解决，当然不能做到一刀切，但在新规下，业主可以领2笔收益。1、小区广告收入，新规下归业主所有。2、小区自营性收入，同样归业主。广告收入、车位收入，都是物业公司经营小区的拿手好戏，这也就是为啥很多物业天天喊着“亏钱”却始终不肯撤离小区的重要原因。
小区内水电气供应设施一觉不规范导致后期养护及维护更新的责任主体不明确，开发商、物业、业主相互推卸责任情况严重，也因此原因不少业主与物业公司发生矛盾。购房房屋设计规划不透明，购房合同设计内容与入住实际情况不符而产生矛盾的也大有所在。如何避免合同户型与验收户型不一致的情况发生呢？小编认为有以下几点
1、买房时擦亮双眼避免合法圈套，如果遇到协议、合同等内容，一定要认真阅读条款后再签署，如果发生户型变化的情况下，一定要认真分析及时拿起维权武器。
2、购房后尽快找到业主相关群，避免开发商对其逐个击破，抱团维权共同维护权益不被侵害。
3、如果发现户型改变，请及时拿起维权武器，毕竟大家都是为了买房退房可能性很低，所以拿起维权武器要求部分赔偿，也算是能弥补一部分买房压力了。
想要只靠物业公司进行管理是远远不够的，因成立相关街道物业管理办公室或居民社区管理公社为业主、物业、房地产商提供纠纷解决。对其工作内容实行定岗、定责、定编，公摊维护社区和谐发展提高服务质量。
建立好物业管理系统，将房屋合同、房屋户型、房屋面积、业主信息、出租房屋信息等进行集体管理。将物业管理做到透明化、轻量化、数据化，打造物业管理信息化管理。
相信大家对物业管理的正确打开方式已经有一个初步了解了，如果想要了解更多物业管理相关知识，敬请关注哦~
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